人には絶対に聞けないタワーマンション（タワマン）疑問ランキングベスト15

みなとみらい不動産

2023.09.09 2019.11.28

タワーマンションに住んでみたいけど

お金の話だけでなく、実際に住んでみたら、どんな感じなのか知りたい

でも知り合いもいないし、ネットを検索しても出てこない

まったくイメージがわかきません

という方も多いと思います。

そこで今回は、タワーマンションに住んでいる知り合いも多く、いろいろと本音ベースで話を聞いてきた筆者が、みんなが気になる、真面目な疑問から、変わった疑問まで、こんな疑問にお答えします

・ご近所付き合いはあるの？

・どんな人が住んでいるの？

・若い人は多いの？

・子供は多いの？

・外国の人は多いの？

・みんなお金持ちなの？

・みんな外車に乗っているの？

・住民と挨拶はするの？

・ペットは多いの？

・低層階住民はエレベーターに乗るのが気がひける？

・上層階と下層階のヒエラルキーはあるの？

・地震、台風の影響は？

・生活音は気になるの？

・セキュリティはどうなの？

・高層階は空気が薄いの？

・高層階は携帯の電波が届きにくいの？

・高層階はモヤがかかって何も見えないって本当？

・有名人は住んでいるの？

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ご近所付き合いはあるの？

最近は普通のマンションでも、あまり近所付き合いがありません。

タワーマンションとなると、住んでいる人数もさらに多くなりますので、個人的な近所付き合いはさらに希薄になる傾向があります。

・ファミリー向けマンション

・シニア向けマンションなど

といったように、ある程度、住んでいる人が絞られるマンションと違って

タワーマンションは住んでいる人も多様で、生活時間も異なる場合が多いですし、何よりも人の入れ替えが多いので、

「ご近所付き合いはほぼない」

と考えて良いでしょう。

むしろ、「ご近所付き合いは望まない」という人にタワーマンションはおすすめです。

どんな人が住んでいるの？

世代は30代から70代までさまざま。

平均年齢は40代くらいのイメージです

ファミリー層もいますが、普通のマンションと比べると少ない印象です。

職業は普通のサラリーマンも、自営業も、会社経営も

リタイヤされた方も、これも様々です。

賃貸で住んでいる人は若く、分譲で購入した方は40代オーバーというイメージですね。

若い人は住んでいるの？

若い人も住んでいますが、全体から見れば圧倒的に少なめの印象です。

普通のマンションだと、20代から30代の若い夫婦が多く、コミュニティができたりしますが、そういったものが少ないかもしれません。

子供は多いの？

子供は住んでいますが、一般的なマンションに比べると圧倒的に少ない印象です。夫婦共働きが多く、日中は保育所に預けているから見かけないのかもしれませんが、なかなか会わないようです。

外国の人は多いの？

中国、アメリカ、ロシア、ヨーロッパ系など海外の方は多いです。

中国の方は実際にマンションを購入して住まれている方が多く、日本に住んでいる方が多いと思います。

一方で、その他の国の方は、日本の企業に赴任してきて、会社借り上げで住んでいる方が多いようです。

みんなお金持ちなの？

タワーマンションに住んでいる人＝お金持ち

というイメージがあるかもしれませんが、いろいろ話を聞くと必ずしもそういうわけではないようです。

・前の家を売却したお金と、貯金でローンを組んだ

・親から生前贈与を貰い足しにして購入した

・夫婦共働きでペアローンで購入した

というように、

やりくりをしながら購入した方が結構います。

もちろん、高層階は明らかなお金持ちの方もいるようですが

中層階以下は普通の会社員の方も結構いるようです。

みんな外車に乗っているの？

一般的なマンションに比べると、外車率は高いようです。

BMW、ベンツは普通にありますが、ランボルギーニ、フェラーリは少なく、超高級車はそこまで多くないようです。

タワーマンションの場合、必ず１戸に駐車場が１台分、割り当てられることは希で、駐車場がない住戸も多く、引っ越しをきっかけに車を手放す人も多ようです。

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住民と挨拶はするの？交流あるの？

一般的なマンションでもすれ違った住民の方と挨拶くらいはすると思いますが

タワーマンションの場合は、一般的なマンションよりセキュリティゲートの数が多いので、セキュリティ内に限っては、安心感や身内感もあるためか、かなり頻繁に挨拶はするようです。

あとは、マンション住人向けの交流サークル活動的なものが用意されているマンションもあるようなので、

交流を希望する人にとっては交流できる機会があるようです。

ペットは多いの？

マンションで許容されているペットの大きさ、種類には、そのマンション次第ですが、抱えられるくらいの大きさの犬やネコを２匹まで、というケースが多いようです。

また犬の場合は廊下やロビーなど共用部をリードをつけても歩かせていけない、というルールがあるマンションも多かったり

ペットしか乗れないエレベーターがあるなど、

ペットが苦手な人を配慮したされているケースが多いです。

気になる方は、購入前にマンションの規約などを、しっかり調べておくことをおすすめします。

低層階住民はエレベーターに乗るのが気がひける？

低層階に住んでいる人も、全く気にせずエレベーターは使います。なので、気にする必要は全くありません。

タワーマンションを分譲で購入している人は、このあたりは心が広い感じですが

入れ替わりが早い賃貸の人は、低層階でエレベーターを止められると

ちょっと嫌な顔をするかも、とのことです。

このあたりは、ちょっと気になる点ですね。

高層階と低層階のヒエラルキーはあるの？

これは厳密にはないようですが

低層階の方が気にするかもしれません。

ただし厳密には

高層階と低層階って高さが違うだけで、部屋の内装、設備は全く変わらない場合が多いのです。ただし、高層階のさらに上に、特別フロアみたいなものが、ある場合があるのですが、そことのヒエラルキーはあるかも！？

という話でした。

うーん、ちょっと想像つかない世界ですね・・。

地震、台風の影響は？

タワーマンションだと地震だと揺れる、台風でも揺れるんじゃないか？

と心配する人がいるようですが

タワーマンションにもいろいろあって、最近のタワーマンションは制震、免震構造になっているので地震が来ても、あまり揺れないそうです。

最近は大型台風も多いですが、街路樹は倒れるけど

マンションは何事もなかったように無事だったそうです。

生活音は気になるの？

タワーマンションの場合、価格も結構しますので、

隣の住戸との壁も厚く、かつ機密性、防音性が高いので、両サイドの生活音は全く気にならないという方がほとんどでした。

ただし上の階で床に大きな物を落とした時などは、音を感じることはあるようです。ただし、一般的なマンションよりは防音性は高く、生活音は気にならないようです。

セキュリティはどうなの？

普通のマンションの場合は、

エントランスのオートロック→自宅部屋前の2つのセキュリティが多いのですが

タワーマンションの場合は

エントッランスのオートロック→さらに内エントランス→自宅部屋前の３段階が多いですね。

さらにコンシェルジュがいたり、夜間は警備員が巡回するタワーマンションもあるようですから、セキュリティはかなり高いと思います。

このあたりは、マンションによって異なりますので、購入を検討しているマンションがある方は事前にチェックしておくことをおすすめします。

高層階は空気が薄いの？

ここからは、ちょっと変り種の疑問に答えていきましょう。

タワーマンションの高層階は空気が薄いの？

そんなことは全くありません。

高層階は携帯の電波が届きにくいの？

これも、高層階だから携帯の電波が届きにくいということはないようです。

もし電波が弱い場合は、それは高層階だからというより、他の原因がありそうです。

高層階はモヤがかかって何も見えないって本当？

これは、50階以上の超高層タワーマンションの場合はありえるらしいです。

30階くらいではないようですが、それ以上の場合、天候次第ではモヤがかかることも。

わかりやすい例としては、横浜ランドマークタワーは天気次第では高層階にモヤがかかってしまうこともあるようでして、

それと同じようなことが高層階ではあるかも！？

有名人は住んでいるの？

タワマンといえば有名人が住んでいるイメージがありますが、

これはタワマンというよりは、タワーマンションの場所によると思われます。

なので、横浜のタワーマンションに住んでいる人に聞くと、まったく有名人とはすれ違ったことはない、ということでした。

まとめ

というわけで、今回は人には聞けない、タワーマンションに関する疑問について集めてみました。

これからマンション購入を検討している皆さんの参考になれば幸いです。